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ワンストップサービス

物件選定から内装工事までまるごとおまかせ。
TFCのオフィス仲介専門スタッフと内装工事専門スタッフが、お客様のオフィス移転をワンストップで成功へ導きます。

具体的なマネジメント内容

お客様のオフィス移転プロジェクトは不動産の契約だけではありません。
移転先の入居工事(内装、電気、家具等什器の購入)から引越までまるごとお任せ下さい。
入居工事は協力業者への丸投げではなく、当社工事部による自社による安心の施工です。

マネジメントの流れ

  1. 全体スケジュールと予算の策定
  2. 物件選定(各物件毎評価)
  3. 内装レイアウト作成
  4. 内装工事 設計・施工・監理 家具・什器購入
  5. 各専門業者手配(電話・LAN等配線、引越業者...)
  6. 旧オフィス解約調整、原状回復工事、適正価格調査または、見積、施工

プロジェクトマネジメント成功事例

株式会社エイムプレイス 様

導入企業名
株式会社エイムプレイス 様
事業内容
WEBプロモーション支援事業
インターネットメディア事業
美容業界職業紹介事業
URL
http://aimplace.co.jp
プロジェクト
増床移転 1回目
新宿区内→新宿区新宿1丁目
プロジェクト内容
企画立案 契約条件交渉 分割提案交渉 内装設計、施工、各業者手配 旧オフィス原状回復工事条件交渉
お客様の声(株式会社エイムプレイス 代表取締役 河上 隼人 様)

TFCさんとは知人の紹介で独立開業時のオフィス探しからのお付合いです。創業時の予算のない時から入居後も懇切丁寧に対応して頂いたので、移転時は必ずお願いする事に決めていました。

事業が軌道に乗り、移転先の物件探しをお願いする際は、移転プロジェクトマネジメントのサービスをお願いしようと決めていました。予算は予め決めていたため、新耐震のビルならいいなと思っていたところ、新築60坪のビルをまさか分割提案してくるとは、まさに目から鱗でした。

予算内で入居できるなら、申し分ない旨を伝えましたが、正直話半分に思っていました。本当にまとめてくれたので、やはりTFCさんの交渉能力は本当に驚かされました。解約の処理も、入居工事もまるまる任せて、全て大満足です。エントランスのロゴの下に点在するブロックには当社が右肩上がり成長していく思いを込めてレイアウト作成して頂いたそうです。

医療法人社団 十二会 様

導入企業名
医療法人社団 十二会 様
事業内容
美容外科、美容皮膚科 東京イセアクリニック運営
URL
http://www.tokyoisea.com
プロジェクト
事務局本部新設
東京都港区麻布十番
プロジェクト内容
物件選定、内装レイアウト作成、ビル共用部改修提案、内装工事設計施工、電気配線、弱電工事、防災工事、消防検査代行
お客様の声(医療法人社団十二会 事務長 北原雅之 様)

TFCさんとは1店舗目、開院の際からのお付合いとのことで当会理事長より紹介をされました。事務局設立の責任者として、1社へお任せする事にリスクを感じ、私の知人である不動産業者と2社に物件紹介を依頼しました。

当会の希望条件が厳しく、2社ともに苦戦した模様ですが、紹介物件の質と量、不動産に関する知識、かゆい所に手が届く気配り等、知人の不動産会社と比べてTFCさんの方が良かったので、途中で知人の不動産会社には断りをいれ、TFCの移転プロジェクトマネジメントサービスに切り替えました。

現在の本部オフィスは入居前、エレベータホールと共用階段部分が薄暗く、運営するクリニックとのイメージとはかけ離れていましたのでNGでした。そこで冗談で共用部が明るくなったら契約しても良いと伝えたら、本当にビルオーナーに折衝し、まとめてくれました。TFCさんは交渉能力もすごいです。

内装工事も店舗内装に比べ、びっくりするほど安かったです。しかし安かろう悪かろうでは決してなかったです。本当に良いオフィスを紹介して頂き、施工もしっかりしています。本部オフィスも2フロア借りましの際も条件交渉から内装まで全てお任せしました。