オフィス移転によくある質問
オフィス移転によくある質問
オフィス移転を検討しています。準備はいつごろから行うのが一般的ですか？
現オフィスの解約予告期間、規模にもよりますが早い方で1年前。半年前～3ヶ月前が一般的です。
オフィス移転の際、注意すべき事を教えて下さい。
スケジュール管理に注意して下さい。移転計画書（スケジュール表）を作成する事を推奨します。現在のオフィスに於いて、利用上の問題点を把握し、移転先ではその問題点を改善する事が必要です。問題点を改善する為にはハード面、ソフト面様々な作業が必要となります。オフィス移転日を決め、移転に向けて計画通りに準備が出来る様、移転計画書（スケジュール表）を作成しましょう。
仲介会社がたくさんあり選べません。仲介会社選定のポイントを教えて下さい。
住居専門の不動産会社と事業用不動産を扱っている会社を分類して下さい。その中で希望エリアに強い不動産会社を選定する事をおすすめします。次に経験、知識を伴った信頼できる担当者を見つけることです。TFCは新宿のオフィス移転に於いて、おかげさまで物件件数、実績共に高い評価を頂いています。
定期借家契約とは何ですか？
契約更新がない契約です。契約期間の満了日で契約が終了します。契約期間満了後、引き続きオフィスを使用したい場合にも、貸主と借主が合意して再契約を締結する必要があります。契約の期間は自由に定められます。
フリーレントとはなんですか？
賃料無料という意味です。しかし、永遠無料とはなりません。フリーレント○ヶ月と期間が定められ、期間中は賃料を免除するという意味になります。フリーレントといっても、一般的には管理費、共益費といったビルを使用する為に必要な費用は別途に発生します。