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仲介会社の手数料

TFCの仲介会社の手数料をご案内します。
TFCの強みを他社と比較してみてください。

仲介手数料とは

賃貸借契約が成立した際に、媒介(仲介)した会社が受取る報酬です。宅地建物取引業法では賃料の1ヶ月分を上限として契約当事者 受け取る事が認められています。

‘何故’仲介手数料無料は可能か

仲介手数料を借主(お客様)から受取るのではなく、貸主から受取ることで、お客様の支払う仲介手数料が無料にすることが可能とな ります。つまり、仲介手数料無料の不動産会社のお客様は手数料を支払って頂く貸主となります。

仲介手数料無料のメリット・デメリット

メリット

デメリット

ケーススタディ

武蔵ビル物件概要

住所新宿区西新宿7丁目募集階数2階
面積48.14坪契約形態定期建物賃貸借
契約期間5年間保証金1,000万円(10ヶ月)
償却保証金額10%賃料100万円

仲介手数料無料の不動産会社で契約した4FのB社

成約条件
保証金1000万円
償却金10%
契約期間契約期間
賃料100万円

※相場より割安感があり条件交渉せずに契約

TFCで契約した5FのZ社

成約条件
保証金700万円(△300万円)
償却金なし(△100万円)
契約期間7年間(割安に2年延長)
賃料90万円

※原状回復工事 免除

契約金1,100万円(保証金・前家賃1ヶ月)
ランニングコスト月額 100万円 5年間総額 6,000万円
解約時コスト200万円(原状回復工事)
総額7,300万円※

※5年間の総額ランニングコストで計算

契約金880万円(保証金・前家賃1ヶ月・仲介手数料)
ランニングコスト月額 90万円 5年間総額 5,400万円
解約時コスト0円(原状回復工事)
総額6,280万円

※5年間の総額ランニングコストで計算

仲介手数料を支払ってもTFCの方が
5年間で1,020万円もお得でした!